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浴室玻璃门原地爆炸，租户向房东索赔获支持

发布时间：2023-04-15 20:09:05 作者:佚名 来源: 北京市消协

　　只是像往常一样推开浴室门，浴室门却自己爆了！2022年8月，租户小萌在浴室淋浴时，浴室玻璃门突然“自爆”，玻璃碎片飞溅导致小萌受伤。于是，小萌将房东王某诉至法院，索赔1.1万余元。4月10日，门头沟法院一审判决房东王某退还小萌租房押金2800元，支付违约金2800元，赔偿损失1606.93元。

　　2022年4月，小萌承租了王某的房屋，约定租赁期限为一年。2022年8月小萌在使用浴室时，浴室玻璃门突然自爆，导致小萌受伤，造成右手无名指肌腱断裂，右小腿划伤，脸部、手部及腿部多处划伤。小萌将王某诉至法院，要求解除租赁合同，判令被告赔偿违约金，返还租房押金，支付被告医疗费、误工费、营养费、交通费共计1.1万余元。

　　房东王某主张，自己已经按照租赁合同约定交付了房屋，不存在违约行为。而且自己在交房的时候，已经和中介对房屋内的设施进行了必要的检查，并未发现安全隐患。据房东王某表示，浴室玻璃门一直可以正常使用，即使突然“自爆”也是和原告使用不当有关。

　　门头沟法院经审理认为，本案中的租赁物系房屋，根据双方合同，该处的“房屋”应做扩大解释，即除了作为建筑的房屋外，还应及于出租人提供的附属设备设施，玻璃淋浴房即属于房屋的附属设备设施。

　　本案中，王某作为出租人负有保障其符合合同约定及性能安全性的义务。诉争淋浴房使用已经十年左右，王某未提交该淋浴房玻璃的相关合格证明，亦未提交证据证明其已经尽到确保淋浴房玻璃安全的义务，应当承担举证不能的法律后果。王某抗辩玻璃门自爆是小萌使用不当造成，但未能提交相关证据证明，故应认定王某存在违约，小萌有权解除合同，合同解除后王某应该将房屋押金2800元退还小萌。

　　本案因王某的违约行为对小萌的人身权益造成损害，小萌有权选择以合同纠纷要求其承担违约责任。根据双方合同约定，小萌有权要求王某支付违约金2800元，对于违约金不足以弥补的损失，其可以要求王某赔偿。

　　最终，法院一审判决确认王某和小萌签订的租赁合同解除；判决王某退还小萌房屋押金2800元，支付违约金2800元，赔偿损失1606.93元。

　　法官提示承租人，租房时应当选择符合安全标准的正规住房，签订合同前认真检查房屋的设施设备，在居住过程中也应当尽到保管义务。出租人要确保自己提供的房屋以及屋内的设施设备安全。其次，要履行好维修义务。承租人在使用房屋过程中，发现设备设施损坏，可以要求出租人在合理期限内进行维修，或者由承租人维修，相应的维修费用由出租人承担。（记者徐慧瑶）

原文链接：http://www.bj315.org/xfwq/aldp/202304/t20230411_37726.shtml
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