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楼上漏水楼下遭殃 房屋损失谁来赔偿

发布时间：2024-03-28 05:58:54 作者:佚名 来源: 北京市消费者协会

　　马某和刘某系鹿邑县某小区的上下楼邻居，马某住一楼，刘某住二楼。2023年9月，马某因儿子结婚，重新装修了房屋并添置大量家具家电，装修结束后，马某一家到郑州务工。

　　2024年1月的一天深夜，马某家被淹，次日清晨被其他邻居发现。马某得到消息后赶回家中，发现屋内到处都是积水，吊顶、家具等全部被水浸泡并受损。马某初步观测，他家室内的积水系刘某家管道爆裂漏水所致。马某要求刘某赔偿其损失，但刘某不予理会。马某将刘某诉至鹿邑县人民法院，要求赔偿其损失3.6万元。

　　刘某辩称，其房屋装修时做了全屋防水，且不存在水管漏水的情形，即使漏水，也不会渗到一楼；不排除开发商交付的房屋质量不达标，也有可能是马某家中的水管出现了渗水或漏水，现有证据无法证明马某的财产损失系他家漏水所致；不排除马某家长期无人居住，通风不畅，导致房屋受潮霉变的情形。

　　■法院审理

　　2024年2月1日，鹿邑县人民法院民事审判一庭法官孙永连受理该案后，详细了解案情，并邀请物业及专业人员对案涉房屋进行现场勘验，初步了解到，马某家中被淹系刘某房屋水管爆裂漏水所致。

　　本着减轻诉累、案结事了的原则，孙永连从事实、法律、邻里关系出发，对双方当事人释法明理，最终双方达成一致调解意见，刘某赔偿马某2万元经济损失，该案得以妥善化解。（记者 臧秋花 通讯员 位士栋）

原文链接：http://www.bj315.org/xfwq/aldp/202403/t20240325_42751.shtml
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